De quoi dépend le prix des travaux de rénovation de maison?

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Au fil des années, l’état de notre habitation se détériore. Des fissures se forment sur la façade, la toiture présente de nombreuses fuites et la température à l’intérieur de la maison est irrégulière. Tous ces symptômes témoignent de la nécessité d’effectuer des travaux de rénovation.

Mais la plupart du temps nous rechignons à les entreprendre au motif qu’ils sont trop onéreux. D’ailleurs, il est souvent difficile de calculer leur coût avec exactitude. Dans cet article, nous allons voir de quoi dépend leur prix. Découvrez ! 

Quels sont les éléments qui déterminent le coût de la rénovation de maison ? 

Pour estimer le coût de la rénovation de maison, il faudra considérer plusieurs critères, dont : 

L’étendue du logement 

Il est évident que la rénovation d’une pièce de 10 m² coûte moins cher que la rénovation d’une maison de 150 m². Plus la surface de la demeure est importante, plus sa rénovation sera onéreuse. 

La nature des travaux à appréhender 

Des opérations de différente nature sont effectuées dans le cadre d’une rénovation de maison. Elles peuvent consister à rafraîchir la façade ou à restaurer l’intégralité des murs de la bâtisse. Le coût des travaux sera aussi tributaire de l’envergure du chantier. Comme vous le savez déjà, la rénovation de maison peut revêtir deux formes. Elle est soit complète, soit partielle. 

Du type de matériaux nécessaires à l’exécution des travaux 

Pour assurer la solidité et la durabilité de la structure, l’usage des matériaux de bonne qualité est à privilégier. Certes, il existe des produits bon marché. Toutefois, le résultat qu’ils offrent n’est pas comparable au rendu obtenu grâce à l’usage de matériaux haut de gamme. 

Le tarif de l’entreprise spécialisée 

Les entreprises de rénovation de maison ne facturent pas leur prestation de la même manière. Le tarif qu’elles appliquent est différent, et ce pour une même prestation. Avant d’engager un professionnel, demandez donc un devis de vos travaux au préalable. Ce qui vous permettra de connaitre leur montant. 

Le prix de la rénovation de maison est calculé en fonction de la nature des travaux 

Avant d’appréhender les travaux de rénovation, les professionnels opèrent une expertise du bâtiment. Ce qui leur permet d’évaluer son état général et de définir les travaux qu’il faudra entreprendre impérativement. Pour cette expertise, il est donc conseillé de faire appel à une entreprise de rénovation de maison en Essonne. À titre d’information, le calcul du prix d’une telle prestation se fait au m². 

Comme susmentionnée, la réfection d’une habitation peut être soit partielle, soit totale. 

La rénovation partielle de maison 

La rénovation est dite « partielle » quand elle ne touche qu’une partie bien définie de l’habitation. Malgré cela, on ne peut faire abstraction de la nature des travaux. Pour les travaux de rafraichissement tels que la peinture et la pose de carrelage, il faudra par exemple prévoir entre 200 € et 300 € par m². Pour les travaux plus contraignants comme la démolition d’une cloison, la rénovation de cuisine ou de salle de bain, il faudra préparer en moyenne entre 300 € et 400 € par m².

La rénovation totale de maison 

La rénovation complète d’une habitation se résume en trois mots : démolition- reconstruction- finition. Elle concerne toutes les parties de la maison. Au cours de sa réalisation, des travaux assez lourds et complexes seront entrepris. C’est le cas quand elle implique l’abattage d’un mur porteur, le remplacement des appareils de chauffage (chaudière, climatisation), la réfection des installations électriques et de la plomberie, les travaux de toiture, de façade et d’isolation thermique. Il faut en général prévoir entre 400 € et 800 € par m² pour la rénovation totale d’une habitation.