Qu’est-ce qu’un appartement avec services ?
Le terme « appartement avec services » est un terme général qui englobe un certain nombre de propriétés différentes destinées à fournir un logement à court ou à long terme aux locataires. Ce qui différencie un appartement avec services des autres options de logement sur le marché est que les appartements avec services sont équipés de toutes les commodités que l’on associe généralement à la maison plutôt qu’à l’hôtel.
Les appartements avec services sont souvent utilisés par les voyageurs qui recherchent un logement de type hôtelier mais qui veulent avoir accès à tout le confort habituel de leur domicile. Les appartements avec services offrent les mêmes caractéristiques et services qu’un hôtel haut de gamme, mais avec l’espace et le confort supplémentaires qu’offre un séjour en appartement. Les appartements avec services sont ainsi en mesure d’offrir le meilleur de tous les mondes à leurs hôtes.
Que vous soyez à la recherche d’un logement temporaire pour vos vacances ou d’un hébergement pour un voyage d’affaires, un appartement avec services est une option d’hébergement fantastique. Mais à quoi ressemblent ces appartements en tant que cible d’investissement potentielle ? Il est facile de voir l’attrait d’un appartement avec services et ils seront toujours demandés, mais cela ne signifie pas nécessairement qu’il est facile d’en tirer profit. Avant de vous engager dans un investissement dans un appartement avec services, assurez-vous de bien comprendre le paysage.
Pourquoi les appartements meublés à louer sont-ils populaires
Par rapport aux autres options de logement, les appartements avec services présentent un certain nombre d’avantages. Si vous voulez sérieusement envisager d’investir vous-même dans un appartement avec services, vous devez connaître le produit et savoir comment le vendre. Pour cela, il faut d’abord comprendre pourquoi les gens utilisent des appartements avec services.
Les appartements avec services sont utilisés par les voyageurs de tous types, qu’ils recherchent un logement temporaire pendant leur voyage d’affaires ou un endroit où loger pendant leurs vacances. Quelles que soient les raisons sous-jacentes, les avantages d’un appartement avec services sont les mêmes pour tout le monde.
Avant tout, l’avantage principal d’un appartement avec services est la quantité d’espace que vous obtenez pour l’argent que vous payez. En ce sens, les appartements avec services peuvent offrir une valeur exceptionnelle par rapport aux autres solutions. En moyenne, un appartement avec services offre 30 % d’espace en plus qu’une chambre d’hôtel au même prix.
Les appartements avec services offrent un meilleur rapport qualité-prix et plus d’espace qu’un hôtel, mais plus votre séjour est long, plus leur rapport qualité-prix est bon. Après 28 nuits dans un appartement avec services, le taux de TVA que les clients doivent payer tombe à 4 % seulement. C’est pourquoi il y a toujours beaucoup de gens qui cherchent à réserver des appartements avec services pour des séjours plus longs. Plus les séjours de vos hôtes sont longs, plus la situation est facile pour vous en tant que propriétaire, car vous ne devez pas chercher de nouveaux locataires trop régulièrement.
Pourquoi acheter des appartements avec services à Londres ?
Londres est l’une des destinations touristiques les plus populaires au monde. Il est donc tout à fait logique d’y investir dans un appartement avec services. Si la pandémie de Covid-19 a pu sérieusement déprimer le secteur du tourisme dans un avenir prévisible, il ne fait guère de doute que les secteurs du voyage et du tourisme finiront par rebondir. Il pourrait donc y avoir des opportunités uniques pour les investisseurs de tirer profit de la situation actuelle et d’acquérir un bien d’investissement à un taux plus bas que d’habitude.
L’un des plus grands soucis de tout propriétaire est les périodes de vide. Il s’agit des périodes pendant lesquelles un propriétaire n’a pas de locataires qui font la queue pour son bien, et où l’endroit est vide, ne produisant aucun type de revenu. Les appartements avec services attirent les locataires à court et à long terme, ce qui signifie qu’il est généralement plus facile de trouver un locataire pour un appartement avec services que pour d’autres types d’immeubles de placement.
Toutefois, cela dépend de la localisation de vos appartements avec services dans le quartier approprié de la ville. Un appartement avec services situé dans un centre ville où il y a un flux constant de locataires potentiels sera beaucoup plus facile à remplir qu’un appartement avec services situé au milieu de nulle part.
Un autre avantage important des appartements avec services est qu’ils ont tendance à rapporter des taux plus élevés. Pour la plupart des types de biens, on peut s’attendre à ce qu’une location résidentielle à long terme produise un rendement de 3 à 4 % sur l’investissement. En revanche, les appartements avec services ont un rendement moyen beaucoup plus impressionnant de 6,5 à 9 %.
Quels sont les inconvénients d’un investissement dans des appartements avec services dans le centre de Londres ?
Comme toute option d’investissement, l’investissement dans un appartement avec services comporte des risques et des avantages. Avant de vous engager à posséder un appartement avec services, vous devez savoir exactement ce qui vous attend. Par exemple, si les rendements potentiels d’un appartement avec services sont plus élevés que ceux de la plupart des autres biens d’investissement, la gestion d’un appartement avec services exige également beaucoup de travail pour vous, le propriétaire.
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